1971〜1981年築, 専有面積70.11㎡〜90.11㎡の平均販売価格
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ハイライフ第2大森
東京都品川区西大井四丁目
横須賀線 / 西大井駅 徒歩8分
1976年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
7,710万円
96.2万円/㎡
5,066
6,829
8,592
10,355
AI査定結果
推定相場価格
7,710万円
96.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,829万円〜8,592万円
85.2万円/㎡〜107.2万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年9月19日
ハイライフ第2大森
6,990万円（87.3万円/㎡）/ 3階 / 80.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は67.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/30 | 6,990万円 | 87.3万円 | 3階 | 80.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 55.9万円 | 3階 | 80.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/29 | 4,480万円 | 59.5万円 | 3階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は95.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | ハイライフ第2大森 品川区西大井四丁目 | 西大井駅8分 | 6,990万円 | 87.3万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/16 | 五反田コーポラス 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 5,690万円 | 86.8万円 | 65.55㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/03 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 8,980万円 | 105.4万円 | 85.18㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 目黒不動前ハイツ 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 8,980万円 | 106.9万円 | 84.01㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2026/06/07 | 西小山サマリヤマンション 品川区荏原五丁目 | 西小山駅4分 | 8,380万円 | 102.0万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | SRC |
| 2026/09/08 | アスペンリーフ 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅2分 | 4,980万円 | 78.7万円 | 63.26㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 7戸 | RC |
| 2024/06/21 | WTC武蔵小山マンション 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 6,480万円 | 107.1万円 | 60.5㎡ | 1LDK+S | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/07 | パレス池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅9分 | 5,500万円 | 82.8万円 | 66.42㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/30 | 品川区東五反田5丁目マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅5分 | 7,980万円 | 103.7万円 | 76.95㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 7,480万円 | 86.9万円 | 86.08㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/16 | 池田山コープ 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅5分 | 7,480万円 | 106.3万円 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2024/01/04 | セブンスターマンション第2五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 4,799万円 | 79.9万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1970年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造